T.C. KÜTAHYA 2. İCRA DAİRESİ
2019/9223 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, Taşınmaz tapuda Sultanbağı mahallesi 2565 ada 4 parsel 75,00 m2 yüz ölçümlü bahçeli kagir ev niteliğinde borçlu adına 24/25 oranında hisselidir. Taşınmazın adresi Sultanbağı Mahallesi Gediz Caddesi Dış Kapı No: 127’dir. Taşınmaz imar planında bitişik nizam 2 kat olan yapı adasında kalmaktadır. 6306 Sayılı kanun kapsamında riskli alanlarda kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde bodrum üzeri zemin kat + 2 katlı bina bulunmaktadır. Bina atıl durumda olup kullanılamaz haldedir. Taşınmazda duvarlar sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazdaki toplam inşaat alanı 280m2 dir. Taşınmazın dış cephe kaplama bulunmamaktadır. Taşınmazda pencereler pvc doğramadır. Yerler odalarda marley kaplamadır. Oda iç kapıları ahşap pres kapıdır. Daire giriş kapıları demir doğrama kapıdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul genel itibariyle eski yapılaşmaların bulunduğu 2-3 katlı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Bölge ağırlıklı olarak alt-orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz sobalı olup taşınmaz ulaşım ve alt yapı hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Taşınmaz 3A yapı grubunda asansörsüz olup yaklaşık 35-40 seneliktir. Taşınmaz çarşı merkezine yaklaşık 1,50 km mesafededir. Taşınmaz kentsel dönüşümdedir. Taşınmazın 24/25 oranında hissesi satılacaktır.
Kıymeti : 134.400,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/12/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kütahya Belediyesi Hizmet Binası 1.Kat Mezat Salonu – Gaybiefendi Mah. Atatürk Bulv. No:83 MERKEZ / KÜTAHYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9223 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de (BASIN-1251604)
T.C. KÜTAHYA 2. İCRA DAİRESİ 2019/9223 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
