T.C.KÜTAHYA1. İCRA DAİRESİ 2014/7281 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C.KÜTAHYA1. İCRA DAİRESİ
2014/7281 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kütahya İl, Merkez İlçe, Cedit Mahallesi, 157 Ada, 117 Parsel. Taşınmaz tapuda Cedit Mahallesi, 157 ada, 117 parsel kerpiç ev niteliğinde olup 102,00 m2 yüzölçümlü, borçlular adına 1/2’şer oranında hisselidir. Taşınmaz üzerinde zemin + 1 katlı bina bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı bina bulunmaktadır. Bina giriş katı depo-garaj olarak kullanılmakta, üst kat mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katı depo olarak kullanılmaktadır.1.kat mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Zemin kat yaklaşık 102 m2, 1.kat 108 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 210 m2’dir.Bina yığma olarak yapılmıştır, dış cephesinin sıvası ve boyası yoktur. Binanın 1.katında 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, WC-Banyo bulunmaktadır. Oda kapıları suntalem ahşap kapıdır, oda zeminleri laminant kaplıdır. Oda duvarları kum sıva üzeri plastik boyalıdır, binanın ön cephesinin pencereleri ahşap doğramalı pencere, arka cephesi ise PVC doğramalı penceredir. Banyo ve tuvalet zeminleri seramik kaplamadır, duvarlar yaklaşık 120 cm yüksekliğinde seramik kaplamadır. Binanın 1.katında doğalgaz sistemi için kalorifer petekleri ve doğalgaz hattı döşenmiştir, ancak doğalgaz aboneliği alınmamış olup bina sobalı olarak ısınmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında binanın tescilli eski yapı olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Cedit Mahallesi Kobak Caddesi No:57 Merkez Kütahya
Yüzölçümü : 102,00 m2
Arsa Payı :Taşınmaz iki borçlu yönünde 1/2 hisseli olup, her ikisinin de hissesi satılacağından taşınmazın tamamı satılacaktır
İmar Durumu : Taşınmaz imar planında etkilenme geçiş alanı içerisinde kalmaktadır, şuyulu parseldir. Taşnımaz üzerinde 194 envanter nolu tescilli bina bulunduğundan, her türlü inşai ve fiziki müdahalede K.K.V.K.B.K. Müdürlüğü kararı gerekmektedir. Kütahya askeri havaalanı mania planı kriterlerine uyulacaktır, mania kotu:1018-1019 m’dir.
Kıymeti : 163.797,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir ayrıca 6/12/2013-19145 tarih ve yevmiye ile ipotek şerhi, 10/03/2017 -5738 aile konutudur şerhi ve 19/12/2016 tarihli eski eserdir şerhi vardır
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :03/12/2020 – 22/12/2020
İkinci Artırma İçin :28/12/2020 – 19/01/2021
1. Satış Günü : 23/12/2020 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/01/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kütahya Belediyesi Hizmet Binası 1.Kat Mezat Salonu – Gaybiefendi Mah. Atatürk Bulv. No:83 MERKEZ / KÜTAHYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/7281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.