Son aylarda hareketli günler geçiren Kütahya konut piyasasında, Mayıs ayında ibre tersine döndü. Kentteki konut satışları bir önceki aya göre yüzde 33, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ise yüzde 42 oranında geriledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Mayıs ayı konut satışı verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde Mayıs ayında 30 bin 196’sı ilk el, 63 bin 137’si ikinci el olmak üzere toplam 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Kütahya’da ise Mayıs ayı boyunca el değiştiren konut sayısı 421 olarak kayıtlara geçti.
TÜİK verilerini ve kentteki piyasa durumunu değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Buse Yıldırım, Kütahya’da gerçekleşen 421 konut satışının detaylarını paylaştı. Yıldırım, bu satışların 151’inin sıfır (ilk el) konut, 270’inin ise ikinci el konut olarak gerçekleştiğini belirtti.
Kütahya’da konut piyasasının son aylardaki yükseliş trendinin Mayıs ayında kırıldığına dikkat çeken Buse Yıldırım, düşüşün boyutunu şu verilerle gözler önüne serdi:
“Nisan ayında kentimizde 626 konut satışı yapılmıştı. Mayıs ayındaki 421 satış, bir önceki aya göre yüzde 33’lük bir gerileme anlamına geliyor. Geçtiğimiz yılın Mayıs ayında ise 726 konut satılmıştı. Yıllık bazda kıyasladığımızda da yüzde 42’lik ciddi bir düşüş görmekteyiz.”
Yıldırım, Mayıs ayındaki bu ani düşüşün arkasındaki temel nedeni ise takvim etkisine bağladı: “Yüzde 33’lük bu düşüşün ana sebebi, araya giren resmi bayram tatili nedeniyle son haftadaki resmi işlemlerin ve satışların Haziran ayına sarkması olabilir.”
Konut satışlarının mahallelere göre dağılımı ve fiyat haritası hakkında da bilgiler veren Yıldırım, Kütahya’daki güncel piyasa dinamiklerini şu sözlerle özetledi: İlk El (Sıfır) Konutlar: Yatırım ve yerleşim trendi ağırlıklı olarak Zafertepe ve Bölücek bölgelerinde yoğunlaşıyor. İkinci El Konutlar: Kentin köklü bölgeleri olan Meydan Mahallesi ve Balıklı Mahallesi’nde hareketlilik devam ediyor.
Vatandaşların en çok merak ettiği konut fiyatlarına da değinen Buse Yıldırım, “Ortalama bir fiyat verecek olursak; sıfır dairelerin fiyatları Zafertepe Mahallesi’nde 2,5 – 3 milyon lira bandından başlarken, Bölücek bölgesinde projesine göre 4 – 5 milyon lirayı bulmakta” diyerek piyasadaki güncel fiyat makasını ortaya koydu.
MUSTAFA DEMİRBAŞ
